Der Immobilien-Investmentmanager Garbe Institutional Capital hat mit dem „ENGA Handelsimmobilienfonds Nr. 1“ einen auf den deutschen Lebensmitteleinzelhandel fokussierten offenen Immobilien Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen aufgelegt. Der von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal administrierte Fonds investiert mit einem Zielvolumen (GAV) von 300 Millionen Euro in Core- und Core-Plus-Objekte. Das Sondervermögen erwartet bei einer Fremdkapitalquote von maximal 50 Prozent der Verkehrswerte eine jährliche Ausschüttungsrendite von mindestens 5,0 Prozent. Deutsche institutionelle Investoren können sich ab einer Mindestsumme von fünf Millionen Euro an dem Fonds beteiligen.
Der neue Immobilienfonds setzt auf Immobilien mit überdurchschnittlich langen Mietvertragsfestlaufzeiten (mehr als zehn Jahren) und bonitätsstarken Mietern, die systemrelevante Geschäftsmodelle aufweisen. Geografisch fokussiert sich der Fonds überwiegend auf Deutschland. Investiert wird in Neubau- und Bestandsimmobilien – bevorzugt an bewährten Einzelhandelsstandorten.
Das Sondervermögen hat Kapitalzusagen in Höhe von 52 Millionen Euro von sechs deutschen Investoren erhalten. Für das dritte Quartal 2021 ist ein zweites Closing geplant. Der Fonds steht für weitere Investoren offen.
„Unsere strategische Partnerschaft mit der Engler-Gruppe und unser über viele Jahre gewachsenes Netzwerk sichern dem Fonds den Zugang zu hochwertigen Investitionsmöglichkeiten in ganz Deutschland. „Wir wissen, wie wichtig zeitnahe Kapitalabrufe für unsere Anleger sind“, so Markus Keßler, Geschäftsführer von Garbe Institutional Capital Deutschland.
Die Engler-Gruppe ist ein seit über 40 Jahren europaweit agierender Projektentwickler von Einzelhandelsstandorten und stellt als strategischer Fondspartner drei der ersten vier Immobilien für den „ENGA Handelsimmobilienfonds Nr. 1“ bereit. Über weitere Immobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 48 Millionen Euro haben die beiden Unternehmen Exklusivitätsvereinbarungen getroffen. Dem Fonds steht ein Erstandienungsrecht auf Projektentwicklungen der Engler-Gruppe zu. Die gesamte Pipeline an Marktopportunitäten umfasst 112 Millionen Euro Investitionsvolumen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Garbe Institutional Capital
Die Garbe Institutional Capital GmbH mit Sitz in Hamburg gehört wie ihre Schwestergesellschaften Garbe Industrial Real Estate GmbH und Garbe Immobilien-Projekte GmbH zur Garbe und Nixdorf Holding (GuN Holding).
